«الإسكان»: السماح بإقامة مظلات السيارات بمواقف الارتداد داخل حد الملكية

نشر بوساطة إبراهيم العلوي في عكاظ يوم 13 - 11 - 2024

سمحت وزارة البلديات والإسكان، بإقامة مظلات السيارات داخل حد الملكية، وذلك ضمن مشروع اشتراطات مظلات السيارات داخل حد الملكية.
وتهدف مسودة المشروع، لتحقيق جودة تنفيذ أعمال مظلات السيارات القائمة والجديدة، وجودة مظهرها الحضري، وضمان سلامة وضع المظلات، التي قد تشكل خطراً على مسارات المشاة ومداخل ذوي الاحتياجات الخاصة، وإيجاد مرجع وإطار تنظيمي متكامل لمظلات السيارات، والمساهمة في تحسين البيئة العمرانية في السعودية، وكشف المشروع متطلبات إصدار تصريح إنشاء المظلة، التي تتضمن رخصة بناء أو عقد إيجار صادر من (منصة إيجار) للمبنى المراد إصدار تصريح إنشاء مظلة داخل حدود ملكيته، وتقديم المخططات اللازمة من قبل مكتب هندسي معتمد لدى الوزارة.
وأوضح المشروع، أن للأمانة تحديد الحد الأدنى للشوارع المسموح بإقامة المظلات عليها واعتماد التصاميم الخاصة بالمظلات المقدمة من قبل المكاتب الهندسية للنماذج غير المدرجة بهذه الاشتراطات، كما منع المشروع اختيار أكثر من نموذج لمظلات السيارات في المبنى الواحد، والتقيد بما يصدر من هذه الوزارة بشأن تنظيم أبعاد وتصاميم مواقف السيارات، ويكون للأمانة أو البلدية الحق في إزالة المظلة حال اختلاف التنفيذ عما تم اعتماده.
وحمّل المشروع صاحب التصريح المسؤولية النظامية الكاملة تجاه المظلة والأضرار التي تلحق بها أو بما يحيطها.
عرض الشارع 30 متراً وأكثر
تضمنت الاشتراطات، أن يقع المبنى على شارع تجاري بعرض 30 متراً فأكثر، وأن يكون مقدم الطلب مالك المبنى أو من يفوضه أو اتحاد الملاك أو مالك حق انتفاع للمبنى.
وحددت الوزارة الاشتراطات التنظيمية للمواقف، التي تضم السماح بإقامة المظلات في المواقف الواقعة في الارتداد النظامي داخل حد الملكية على الشوارع التي عرضها 30 متراً فأكثر، وإذا كانت قطعة الأرض تقع وسط البلك.
ويسمح بإقامة المظلات في المواقف الواقعة في الارتداد النظامي داخل حد الملكية على الشوارع التي عرضها 30 متراً فأكثر، وإذا كانت قطعة الأرض تقع على زاوية، ومن تلك الاشتراطات يجب ألا تقل المسافة بين الارتداد وحد الملكية عن 6 أمتار.
ووفق الاشتراطات، يجب وضع مصدات بأرضية المواقف لضمان عدم تعدي السيارة الحيز المخصص للأرصفة، وأن تكون المصدات بارتفاع 15 سنتيمتراً، وعرض 15 سنتيمتراً، وطول 180 سنتيمتراً.
ويجب أن تكون المسافة بين المصدات والرصيف لا تقل عن 50 سنتيمتراً، وأن يحتوي الارتداد الأمامي على مسار للمشاة بعرض يبلغ 2.2 متر كحد أدنى، وتجهيز أرصفة المشاة بالمنحدرات اللازمة للوصول إلى مواقف الانتظار.
3.80 متر حد أقصى للبروز
نصت الاشتراطات، على أن تكون مواقف ذوي الإعاقة في أماكن يسهل الحركة فيها، وأن تكون قريبة من المداخل الرئيسية في المباني، والمحافظة على الرصيف وعدم تعدي المواقف عليه. ويجب أن يتدرج عرض الرصيف عند نقطة الالتقاء برصيف الجار حتى يصل إلى العرض المطلوب، والالتزام بالأبعاد الخاصة بالمواقف وتنفيذ المظلات بحسب عرض الشارع الذي تقع عليه المواقف.
ونصت الاشتراطات التنظيمية للمظلَّات ألا يتجاوز بروز المظلة 3.80 متر كحد أقصى، ويجب ألا تتجاوز المظلات حدود الملكية، وأن يراوح ارتفاع المظلة من 2.5 إلى 3 أمتار كحد أقصى.
ومنعت تلك الاشتراطات تغطية جوانب المظلة بالأشرعة أو بامتداد كامل الهيكل الإنشائي، ويمنع إنشاء المظلات في المواقف الواقعة على زاوية الارتداد.
منع استخدام الأخشاب غير المعالجة
تضمنت الاشتراطات منع بناء المظلات على البوابة الرئيسية، وتصميم مظلات السيارات والألوان الخاصة بها بالتناسق مع العناصر المعمارية للمبنى لتتماشى مع الطراز والطابع المعماري للمنطقة المحيطة.
ومن الممنوعات في إنشاء المظلات، استخدام الأخشاب غير المعالجة لمقاومة الحريق وأقمشة البولستر والشينكو والمواد القابلة للاشتعال لإنشاء المظلات، والالتزام بأكواد الألوان المعتمدة في هذه الاشتراطات، وأن تخلو الأرضيات الخاصة بالمظلات من الحفر والتشوهات وأن يتم سفلتتها أو رصفها بالإنترلوك بشكل كامل.
وأشارت تلك الاشتراطات لوجوب المحافظة على نظافة الأرصفة والشوارع عند تنفيذ أعمال إنشاء المظلات، وطباعة بطاقة معلومات المظلة (QR) على بطاقة معدنية أو بلاستيكية أو ورقية بأبعاد مناسبة، مع إحكام تركيبه على أحد الجوانب الأولى للمظلات، والمحافظة على المظلات وصيانتها بشكل دائم، والتحقق من عدم حدوث أي من عناصر التلف الموضحة أو أي تلف آخر.