إجراءات تملك العقار في الإمارات

إجراءات تملك العقارات في الإمارات عبر مكاتب التسجيل العقاري

تتمثّل إجراءات تملّك العقارات في الإمارات عبر مكاتب التسجيل العقاريّ، بحيث تعني التوّجه لأقرب مكتب عقاريّ معتمد في الدولة لإتمام عملية تملك العقارات في الإمارات، في الآتي:^[١]

1. توجه سواء أكنت مشترياً أو بائعاً إلى أيّ مكتب عقاريّ معتمد لإتمام عملية تملّك العقارات في الإمارات.
2. قدّم جميع أوراقك ووثائقك الرسميّة اللّازمة لعملية تملّك العقارات للموظف المختصّ الذي يعمل في المكتب العقاريّ المعتمد من الدولة.
3. سيتأكد الموظف حينها من صحة الأوراق والبيانات الواردة في الأوراق والوثائق التي قدمتها.
4. سيدخل الموظف بيانات المعاملة على النظام الخاصّ بها في دائرة تسجيل العقارات.
5. ادفع الرسوم اللّازمة لعملية الشراء، إذا كنت مشتريًا للعقارات.
6. سيتم بعدها نقل ملكية العقار إلى المشتري، وستتلقى بريداً إلكترونياً يفيد بإتمام العملية بنجاح.

إجراءات تملك العقارات في الإمارات عبر تطبيق دبي ريست

يُعدّ تطبيق دبي ريست منصّة إلكترونيّة عقاريّة، تُعنى بتقديم الخدمات العقاريّة الذكيّة، حيث يتم أداء جميع الخدمات والمعاملات العقاريّة من قبل ملّاك العقارات، والمستأجرين، والمشترين، والوسطاء وغيرهم على هذا التطبيق،^[٢] وبالتالي تتمثّل عملية إجراء تملّك العقارات في الإمارات عبر تطبيق دبي ريست سواء من قبل البائع أو المشتري في الخطوات الآتية:

خطوات بيع العقارات عبر تطبيق دبي ريست

تتمثّل عملية إجراء بيع العقارات للبائع عبر تطبيق دبي ريست في الآتي:^[٣]

1. حمّل تطبيق دبي ريست من المتاجر الإلكترونيّة؛ متجر آندرويد، أو متجر أبل.
2. انقر على خيار الإعدادات في التبويب السفليّ الموجود في التطبيق، أو على أيقونة الملف الشخصيّ أعلى يمين التطبيق، وذلك لتسجيل الدخول.
3. انقر على خيار فرد، وأدخل المعلومات المتعلّقة بالبريد الإلكترونيّ، ورقم الهاتف المحمول وغيرها من المعلومات التي يطلبها التطبيق، وبعدها سيرسل رمزاً إلى البريد الإلكترونيّ الخاص بك، أو إلى هاتفك المحمول.
4. اختر العقار المطلوب بيعه من المحفظة العقاريّة.
5. اعرض تفاصيل العقار.
6. انقر على أيقونة الثلاث نقاط الموجودة في الجزء السفليّ من اليمين.
7. افتح تبويب خدمات العقار.
8. اختر خيار بيع العقار من القائمة المحددة.
9. تحقق من نسبة الملكية الخاصة بالعقار، وانقر على متابعة.
10. أدخل جميع المعلومات المتعلّقة بالعقار منها؛ صورة العقار، وتفاصيل الحساب المصرفي المرغوب بتحويل المبالغ الماليّة عليه.
11. أرسل الطلب الخاص بك، وعندها سيتم إرسال طلبك بنجاح، لكن يجب الأخذ بالحسبان ضرورة الاحتفاظ بالرقم المرجعيّ للعملية، في حين الحاجة إلى متابعة العملية، والتحقق من حال الطلب من خلال خانة طلباتي.

خطوات شراء العقارات عبر تطبيق دبي ريست

تتمثّل عملية إجراء تملك العقارات للمشتري عبر تطبيق دبي ريست في الآتي:^[٣]

1. حمّل تطبيق دبي ريست من المتاجر الإلكترونيّة.
2. انقر على خيار الإعدادات في التبويب السفليّ الموجود في التطبيق، أو على أيقونة الملف الشخصيّ أعلى يمين التطبيق، وذلك لتسجيل الدخول.
3. انقر على خيار فرد، وإدخال المعلومات المتعلّقة بالبريد الإلكترونيّ، ورقم الهاتف المحمول وغيرها من المعلومات التي يطلبها التطبيق، وبعدها سيرسل رمزاً إلى البريد الإلكترونيّ الخاص بك، أو إلى هاتفك المحمول.
4. اختر خيار الخدمات من القائمة السفليّة على تطبيق دبي ريست.
5. حدد خيار شراء عقار من قائمة الخدمات.
6. أدخل الرقم المرجعيّ، وهو الرقم الموجود لدى البائع.
7. أدخل الرمز الذي تم إرساله إلى البريد الإلكترونيّ، أو على رقم الهاتف المحمول.
8. اعرض تفاصيل العقار، والتي تحتوي على معلومات الحجز، وتفاصيل المالك وغيرها.
9. انقر على خيار قبول للمتابعة.
10. تحقق من التفاصيل المتعلّقة بالعقار.
11. حمّل المستندات المطلوبة.
12. انقر على خيار إرسال، وعندها سيتم إرسال طلب الحجز الخاص بك بنجاح.
13. عبئ معلومات الدفع الإلكترونيّ.
14. انقر على ادفع الآن.
15. توجه إلى صفحة نقودي للدفع.
16. أتمم عملية الدفع.

المراجع

1. ↑ "قانون التملك للأجانب في الإمارات"، يونس محمد البلوشي، اطّلع عليه بتاريخ 9/7/2023. بتصرّف.
2. ↑ "دبي ريست"، دائرة الأراضي والأملاك، اطّلع عليه بتاريخ 9/7/2023. بتصرّف.
3. ^ ^{أ ب} "الإجراءات القانونية لشراء عقار في دبي"، ماي بيوت، اطّلع عليه بتاريخ 9/7/2023. بتصرّف.